Все больше индийцев проявляют интерес к инвестированию в Дубай

Все больше людей из Индии сейчас стремятся инвестировать в недвижимость в Дубае, причем почти 88 процентов из них принадлежат Ахмадабаду, Мумбаи и Пуне, желающим инвестировать от 32.4 до 65 миллионов индийских рупий.

Dubai Property Show провела исследование, которое показало, что индийские инвесторы готовы тратить огромные суммы денег. Исследование также показало, что около восьми процентов клиентов хотели бы купить недвижимость в пределах бюджета от 0.65 до 32.4 миллиона индийских рупий, а остальные хотят инвестировать в недвижимость на сумму более 65 миллионов индийских рупий.

Большинство клиентов (33 процента) предпочитали апартаменты, а виллы были для них вторым выбором (17 процентов). Доля покупателей, проявляющих интерес к коммерческой недвижимости и земле, составляет около девяти и шести процентов соответственно. С другой стороны, 35 процентов еще не решили, куда инвестировать во время опроса.

Асанга Сильва, генеральный директор Dubai Property Show, по словам Hindu Business Line, заявил, что данные демонстрируют веру индийских инвесторов в очень привлекательный рынок недвижимости Дубая, как в плане сдачи в аренду, так и в плане перепродажи. Дальновидные индийские инвесторы поняли, что, инвестируя в Дубай, они уверены в хорошей отдаче от инвестиций, поскольку этот город имеет огромные экономические перспективы, помимо доступности, стабильности и комфорта, добавил он.

По словам Сильвы, Дубай является одним из самых доступных мест для покупки недвижимости, а поскольку рупия повышает ее стоимость, этот город все больше привлекает инвесторов.

Данные также показали, что в течение довольно долгого времени индийцы всегда были одними из крупнейших покупателей недвижимости за пределами стран Персидского залива в Дубае. С января 2016 года по июнь 2017 года недвижимость, приобретенная индийцами в этом городе, стоит более 420 миллиардов индийских рупий.

Более того, данные Земельного департамента правительства Дубая показывают, что только индийцы внесли 12 миллиардов дирхамов, или 212.4 миллиарда индийских рупий, в сделки с недвижимостью в этом эмирате, общий вклад которых составил 91 миллиард дирхамов, или 1,610.78 миллиардов индийских рупий. С другой стороны, компании Knight Frank и IREX в своем недавнем отчете заявили, что почти каждый четвертый индийец готов потратить более 1 миллиона долларов на дом в чужой стране.

Knight Frank сообщил, что, хотя доля средств, потраченных на покупку домов за границей через систему освобожденных денежных переводов, упала с восьми процентов в 2006 финансовом году до одного процента в 2017 финансовом году, количество инвестиций увеличилось почти в 59 раз до $111.9 млн в 2016-17 годах, увеличившись с 1.9 миллиона долларов в 2005-06 годах.

В отчете говорится, что покупатели жилой недвижимости в Дубае получили наибольшую прибыль с общей доходностью 49.3 процента, за ней следует Австралия с 38.7 процента.

Кроме того, индийцы получили двойную прибыль: рупия обесценилась по сравнению с валютой ОАЭ, а цены на недвижимость в Дубае выросли в период между

квартал 2012 года и второй квартал 2017 года. Недавнее укрепление индийской рупии по отношению к нескольким иностранным валютам сделало инвестиции в жилье более доступными для индийцев, чем в 2016 году, добавил Найт Франк.

Жители Индии, желающие купить дома в Малайзии, Дубае, Великобритании и на Кипре (в конце второго квартала 2 года), найдут их гораздо более доступными, чем год назад. И это несмотря на рост внутренних рынков в вышеупомянутых странах. В настоящее время Малайзия имеет самые доступные дома за рубежом, за ней следует Дубай.

Шишир Байджал, Knight Frank India, CMD, сказал, что наши представления о домах со временем изменились, поскольку жители Индии теперь больше инвестируют в жилую недвижимость за границей благодаря продуманным инвестиционным решениям. Он добавил, что отечественные инвесторы теперь должны быть в курсе структуры пошлин и налогообложения соответствующих зарубежных рынков, ценовых тенденций, движения валюты и репатриации средств и так далее, чтобы принимать обоснованные инвестиционные решения.

Между тем, данные, опубликованные Национальной ассоциацией риэлторов, показали, что инвестиции индийцев в недвижимость США в период с апреля 2016 по март 2017 года составили $7.8 млрд.

Если вы хотите поехать в Дубай, свяжитесь с Y-Axis, ведущей консалтинговой компанией по иммиграционным услугам, чтобы подать заявление на получение визы.