Арендодатели Великобритании теперь должны проверять иммиграционный статус арендаторов

В рамках новых правительственных требований «права на аренду», вступающих в силу с 1 февраля, с 1.8 миллиона частных домовладельцев Англии будет взиматься штраф в размере 3,000 фунтов стерлингов, если они не проверят, являются ли их арендаторы или постояльцы зарегистрированными иммигрантами и могут ли они на законных основаниях сдавать в аренду свою жилую недвижимость.

Гражданские штрафы будут налагаться на каждого арендатора, проживающего в недвижимости без права сдачи в аренду в Великобритании.

Схема «права на аренду» началась в Уэст-Мидлендсе в прошлом году. Для всех договоров аренды, начавшихся 1 декабря 2014 года или после этой даты, арендодатели и агенты по сдаче недвижимости в Бирмингеме, Дадли, Вулвергемптоне, Уолсолле и Сандвелле были обязаны следить за иммиграционным статусом своих арендаторов.

В результате судебного разбирательства один домовладелец был оштрафован почти на 2,000 фунтов стерлингов.

Право на аренду

За исключением арендаторов таких объектов, как социальное жилье и дома престарелых, арендодатели в Англии должны проверить гражданство и визовый статус любого лица старше 18 лет, проживающего в объекте недвижимости, независимо от того, указано ли оно в договоре аренды или нет, в течение 28 дней с даты их въезда.

Арендодатели должны проверить всех взрослых, проживающих в их собственности, что включает в себя просмотр оригиналов документов, разрешающих арендатору жить в Великобритании, проверку подлинности документов, проверку того, что виза все еще действительна и что такая информация, как дата рождения, соответствует и изготовление копий и записей о дате проверки документов.

Если арендатор сдает недвижимость в субаренду без ведома арендодателя, он несет ответственность за проведение иммиграционной проверки любых субарендаторов. Арендатор, о котором идет речь, будет нести гражданско-правовую ответственность, если проверка не будет проведена правильно.

В связи с ужесточением наказаний за несоблюдение требований, предложенным в иммиграционном законопроекте, домовладельцам может грозить тюремное заключение за допущенную ошибку.

Дальнейшие проверки

Если существует ограничение по времени для разрешения арендатора на пребывание в Великобритании, арендодатели будут подвергнуты гражданскому штрафу, если они не проведут дополнительную проверку либо в течение 12 месяцев после предыдущей проверки, либо до истечения срока действия права их арендатора на пребывание в Великобритании. Великобритания.

Если арендатор не проходит дополнительную проверку и больше не может легально сдавать недвижимость в Англии, арендодатели обязаны сообщить об этом Министерству внутренних дел или получить штраф. Арендодатели также могут выселить своих арендаторов.

Жилищные агенты, управляющие недвижимостью, могут проводить иммиграционные проверки от имени домовладельца, но для этого необходимо иметь письменное соглашение.

Спор

Некоторые раскритиковали эту схему как «несправедливое бремя» для арендодателей, которым может не хватать навыков или компетентности для проведения иммиграционных проверок.

Член городского совета Синтия Баркер, зарегистрированный консультант по вопросам иммиграции, сказала: «На практике арендодателям нелегко проверить иммиграционный статус своих арендаторов. Различные типы паспортов и виз могут сбить их с толку, если они не являются квалифицированными иммиграционными юристами».

«Хотя Министерство внутренних дел предоставляет онлайн-сервис проверки арендодателей, существуют проблемы», — сказал Баркер. «Некоторые считают эту схему несправедливым бременем для властей по перекладыванию ответственности на арендодателей».

Существуют также опасения, что новое законодательство потенциально создаст более серьезную проблему для частного арендованного сектора: дискриминацию по национальности или расе. Арендодателям запрещено дискриминировать по национальному или расовому признаку при выборе арендаторов, но иммиграционные проверки потенциально могут нарушать антидискриминационные законы.

«Иногда решение арендодателя может граничить с дискриминацией, и ему потенциально могут быть предъявлены иски в соответствии с Законом о равенстве 2010 года и им грозит штраф до 3,000 фунтов стерлингов», — сказал Баркер.

Этические вопросы

С тех пор, как впервые появилось «право на аренду», был выражен ряд опасений по поводу этичности этой схемы.

Анализ Английского жилищного обследования, проведенного Чартерным институтом жилищного строительства (CIH), показал, что около 2.6 миллиона взрослых вошли в частный арендный сектор в 2013 и 2014 годах.

Исполнительный директор CIH Терри Алафат сказал: «Для многих людей частная аренда является единственным вариантом, и если это убрать, за этим могут последовать бездомность и нищета».

Член совета Баркер выразил серьезную обеспокоенность благополучием семей арендаторов и моральным конфликтом, с которым может столкнуться домовладелец, столкнувшись с таким решением.

«В случае с лицами, просрочившими пребывание, срок действия виз которых истекает во время действительной аренды или когда в заявлении на получение разрешения на пребывание было отказано, как можно фактически выселить их, зная, что они не имеют права снимать жилье в другом месте? А как насчет детей?»

Баркер добавил: «Обязанность сообщать об арендаторах Министерству внутренних дел является обязательным требованием, но моральное обязательство, а также юридическое обязательство могут поставить арендодателя и арендатора перед травмирующей дилеммой».

Что это значит для филиппинцев в Великобритании?

В Великобритании проживает самое большое количество филиппинцев, проживающих за рубежом, в Европе. По данным переписи 2013 года, в Великобритании в настоящее время проживает более 250,000 XNUMX филиппинцев.

В свете «права на аренду» существует риск того, что арендодатели могут сообщить о некоторых филиппинских арендаторах с просроченными визами или без права жить в стране.

Баркер сказал: «Я еще не встречал филиппинцев, которые оказались бы в ситуации, когда их выселяют из-за того, что их заявление [на разрешение остаться] было отклонено и срок их разрешения истек».

Чтобы получить дополнительные новости и обновления, помощь с визовыми потребностями или бесплатную оценку вашего профиля для иммиграционной или рабочей визы, просто посетите www.y-axis.com