Арендодателям Великобритании придется проверять иммиграционный статус своих арендаторов

• Чиновники заявляют, что арендодатели уже проводят проверки на «право на аренду»
• Штраф в размере 3,000 фунтов стерлингов за непроведение проверок 
• Критики предупреждают, что изменения приведут к тому, что арендодатели будут дискриминировать тех, кто, как они подозревают, находится в Великобритании нелегально.

Новые правила, вступающие в силу в этом году, потребуют от арендодателей проверять иммиграционный статус потенциальных арендаторов.

Чиновники настаивают на том, что эти изменения больше не добавят бюрократической волокиты и не будут представлять угрозы для добросовестных арендодателей.

Однако группы арендодателей расколоты, и некоторые утверждают, что изменения могут привести к усилению бюрократии, штрафам, достигающим тысяч фунтов, и даже к тому, что уязвимые арендаторы попадут в руки недобросовестных операторов.

Здесь мы объясняем, что на самом деле будут означать изменения….

Схема «права на аренду» Министерства внутренних дел, которая будет введена в действие по всей Великобритании позднее в этом году, вводится в целях борьбы с нелегальной иммиграцией.

Арендодателям потребуется проверять, имеют ли потенциальные арендаторы право жить в Великобритании, прежде чем они передадут ключи от жилой недвижимости.

Ключевые цели схемы права на аренду были изложены в руководстве, опубликованном Министерством внутренних дел.

В нем говорится: «Это делается для сдерживания нелегальной иммиграции и предотвращения доступа нелегальных иммигрантов к нашему ограниченному жилищному фонду и вытеснения законных жителей. Это также поможет гарантировать, что те люди, которые не имеют права находиться в Великобритании, не смогут наладить здесь оседлую жизнь».

На практике арендодатели будут обязаны спрашивать у всех потенциальных арендаторов доказательства того, что они являются гражданами Великобритании, ЕЭЗ или Швейцарии или что им было предоставлено разрешение на пребывание в Великобритании.

Если лицо, претендующее на роль арендатора, не может предоставить доказательства своего права оставаться в Великобритании или есть подозрение, что соответствующие документы подделаны, арендодатель должен как можно скорее сообщить об этом в Министерство внутренних дел.

Штраф в размере до 3,000 фунтов стерлингов может быть наложен, если арендодатель сдает жилье лицу, не имеющему права на проживание в Великобритании, без проведения надлежащих проверок.

Право на аренду в настоящее время проходит испытания в Бирмингеме, Дадли, Сэндвелле, Уолсолле и Вулверхэмптоне.

Представитель Министерства внутренних дел заявил: «Наш опыт в Уэст-Мидлендсе показал, что многие арендодатели уже проводили проверки, которые требуются сейчас.

«Экспертная группа, в которую входят Комиссия по вопросам равенства и прав человека, а также представители арендодателей и агентов по сдаче недвижимости в аренду, будет контролировать оценку первой фазы схемы, прежде чем она будет развернута на национальном уровне».

Ричард Бланко из Национальной ассоциации арендодателей не верит, что новые правила вызовут у арендодателей какие-либо серьезные проблемы. Он сказал: «Арендодатели в любом случае должны проводить проверки арендной платы, поэтому требования права на аренду не должны быть обременительными. Во многих отношениях это разумная инициатива. Я понимаю, почему некоторые арендодатели беспокоятся, но это простой процесс».

Хартия против дискриминации? 

Критики полагают, что многие арендодатели могут действовать незаконно, нарушая Закон о равенстве.

Они опасаются, что некоторые арендодатели будут действовать осторожно, отклоняя заявления от тех, кто сразу не окажется гражданином Великобритании.

Угроза штрафа в размере 3,000 фунтов стерлингов может побудить некоторых арендодателей воздержаться от сдачи в аренду людям, которые, по их мнению, с большей вероятностью находятся в стране нелегально, но это не допускается.

В руководстве Министерства внутренних дел ясно говорится, что схема права на аренду не является оправданием расовой дискриминации.

Любой домовладелец или агент по сдаче в аренду, который отказывается сдать дом кому-либо только на основании подозрений, возможно, из-за цвета кожи, имени или акцента, нарушит закон, хотя будет практически невозможно доказать, что домовладелец дискриминирует кого-либо. определенные группы

Другие говорят, что эти правила послужат тому, чтобы подтолкнуть уязвимых арендаторов в руки арендодателей с сомнительной репутацией.

В их число входит Крис Таун, вице-председатель Ассоциации арендодателей жилого жилья. Он сказал: «Это беззубый тигр. Все это будет означать, что заявитель, которому отказано из-за отсутствия необходимых документов, исчезнет, ​​потенциально попадет на черный рынок и окажется в опасной собственности.

«Это помешает законным домовладельцам, которые смогут предоставить безопасное жилье».

Другие арендодатели, обеспокоенные тем, что им грозит штраф, если они примут фальшивый документ, могут принять в качестве доказательства только паспорт.

За исключением людей из-за границы, у которых нет паспорта, такой подход поставит в невыгодное положение любого из девяти миллионов граждан Англии и Уэльса, у которых нет паспорта, возможно, потому, что они не могут позволить себе заплатить 72.50 фунта стерлингов за него.

Существует также аргумент, что арендная плата может вырасти, если арендодатели, опасаясь огромных штрафов, наймут агентства для проведения проверок и переложат расходы на арендаторов.

Как арендодатели могут соблюдать правила? 

Министерство внутренних дел заявляет, что арендодателям не о чем беспокоиться, поскольку их обязанность сводится к проведению «простых документальных проверок».

Они заключаются в просмотре и изготовлении копии признанного документа, такого как паспорт, виза, вид на жительство или биометрический вид на жительство.

BRP вводятся для использования всеми иммигрантами, не входящими в ЕЭЗ, которые хотят продлить свою визу или поселиться в Великобритании, и будут включать отпечатки пальцев и фотографию паспортного типа владельца карты.

Если срок действия какого-либо документа, представленного в качестве доказательства права на пребывание в Великобритании, истек, арендодателю необходимо будет провести дополнительную проверку в соответствующее время.

Аналогичным образом Министерство внутренних дел рекомендует арендодателям проводить последующие проверки каждые 12 месяцев, чтобы убедиться, что арендатор по-прежнему имеет законное право оставаться в стране, и таким образом избежать любого риска штрафа.

Если арендатор не прошел последующую проверку, арендодатель не обязан его выселять, но должен как можно скорее сообщить об этом властям.

Арендодатели, у которых есть какие-либо подозрения относительно законности документа, должны сделать копии и отправить их в Министерство внутренних дел вместе с записью о том, кто их представил и когда.

Несмотря на эти строгие требования, проверки права на аренду не распространяются на существующих арендаторов, которым на момент въезда было меньше 18 лет. Никакие первоначальные или последующие проверки не требуются для арендаторов, которым на момент въезда было меньше 18 лет.

Это поможет им пройти весь процесс, перечислив, какие документы следует запросить и на что обратить внимание. Существует также линия помощи для арендодателей, желающих получить дополнительную консультацию, по телефону 0300 0699799.

Чтобы получить дополнительные новости и обновления, помощь с визовыми потребностями или бесплатную оценку вашего профиля для иммиграционной или рабочей визы, просто посетите www.y-axis.com