Дешевле остаться в аренде и, возможно, купить дом в США

Ануп Наир хотел купить дом в Мумбаи. Но, возможно, он слишком долго ждал. Теперь дешевле оставаться в аренде или вместо этого купить дом в США. Если и когда он решит пойти дальше, он присоединится к растущей армии индийцев, покупающих недвижимость в США, что сделает их четвертым по величине пулом иностранных покупателей в стране.

Национальная ассоциация риэлторов в своем последнем отчете поставила индийцев позади канадцев, китайцев (в том числе из Гонконга) и мексиканцев. Британцы занимают 5-е место.

В год, закончившийся в марте 928.2 года, стоимость бизнеса в сфере жилой недвижимости в США составила $2012 млрд, из которых $82.5 млрд, или 4.8%, поступили от международных покупателей.

А на долю индийцев приходится 6% суммы, поступающей из-за границы, тем самым сохраняя свои позиции в первой пятерке еще на год.

«Здесь заключаются выгодные сделки», — сказал Рохит Пракаш, глава American Full House, техасской риэлторской фирмы, ориентированной на индийских покупателей. 

Рынок в США не может быть лучше для покупателей из Индии, предпочитающих наличные, поскольку недвижимость изо всех сил пытается снизить цены, пострадавшие от рецессии, кредиты по-прежнему ограничены, а покупки остаются низкими. Доводы в пользу инвестиций в США, как утверждается, выше, чем все, что можно ожидать в Индии. Пракаш сказал, что доходность в США составляет от 11% до 15%.

«Это может быть выгодной возможностью», — сказал Наир, бизнесмен, управляющий рекламным агентством. Поскольку недвижимость в Мумбаи была для него вне досягаемости, недвижимость в США с высокой арендной платой имела для него больше смысла.

Риэлторы говорят, что некоторые индийцы присматриваются к недвижимости в США из-за ее высокой покупательной способности.

«Индийцы находятся на передовой линии в мире. Когда дело доходит до (их) покупательной способности, нет предела», — сказал Джасвант Лалвани, риэлтор из Манхэттена.

А есть и те, в основном HNI (состоятельные люди), которые хотят географически диверсифицировать свои активы и приобрести недвижимость за пределами Индии.

Пракаш сказал, что среди потенциальных клиентов есть индийцы, которые уже владеют недвижимостью в Индии и хотят застраховаться от краха тамошнего рынка недвижимости.

Есть и те, кто хочет вложить деньги, продав свою исконную землю. «У меня был один клиент, который хотел купить сельскохозяйственную землю», — сказал риэлтор из Техаса.

Законы США разрешают иностранцам покупать недвижимость без ограничений. А индийские законы упростили задачу: РБИ разрешил индийцам вывозить из страны до 200,000 1 долларов (XNUMX крор рупий) в год.

Этого достаточно для квартир и домов на одну семью в Лас-Вегасе, Атланте, Канзас-Сити, Сент-Луисе, Индианаполисе, Центральной и Южной Флориде.

Однако вы можете проявить амбиции и стремиться к более дорогому жилью. Если вы хотите похвастаться, дом на одну семью в Кремниевой долине может стоить вам от 550,000 700,000 до XNUMX XNUMX долларов.

Это твой выбор.

Чтобы получить дополнительные новости и обновления, помощь с визовыми потребностями или бесплатную оценку вашего профиля для иммиграционной или рабочей визы, просто посетите www.y-axis.com