Почему сейчас лучшее время для NRI для досрочного погашения ипотечных кредитов в Индии

Ослабление рупии и новое правило, запрещающее взимать плату за предоплату по кредитам с плавающей ставкой

Планируете досрочно погасить ипотечный кредит в Индии? Возможно, сейчас самое время это сделать.

И это из-за ослабления индийской рупии, которая составляла 14.17 рупий (21 апреля в 6.30:XNUMX по времени ОАЭ) по отношению к дирхаму ОАЭ.

Резервный банк Индии также решил запретить банкам взимать комиссию за досрочное погашение кредитов с плавающей ставкой.

Суреш Кошик, купивший квартиру в Мумбаи пять лет назад, рассказывает: «Я взял кредит с плавающей процентной ставкой, которая для меня довольно высока.

«Хотя мой банк позволял мне каждый год досрочно погашать часть кредита, что я и делал.

«За полную досрочную погашение кредита банк собирался взять с меня штраф в размере двух процентов.

«Теперь, когда штраф снят, я планирую погасить свой кредит».

В настоящее время он выплачивает 10.75 процента по своему 15-летнему кредиту с плавающей процентной ставкой.

Кошик добавляет: «К счастью, обменный курс хороший. Теперь я получу еще несколько тысяч при переводе».

Доминик Д'Суза приобрел двухкомнатную квартиру в Бангалоре в 2002 году, взяв ипотечный кредит сроком на 20 лет.

«Как и большинство NRI здесь, в Дубае, я также купил дом дома.

«Последние 10 лет я регулярно плачу в EMI. Что ж, я скоро переведу деньги, но на этот раз я планирую использовать этот фонд для погашения оставшегося кредита».

Д'Суза говорит, что взял кредит по плавающей ставке 8.75 процента, которая в какой-то момент выросла до максимума в 13 процентов, но сейчас составляет 11 процентов.

«Моей первоочередной задачей является погашение ипотечного кредита, чтобы, когда я уеду навсегда, у меня не было бремени выплаты взносов за дом.

«Я хочу расслабиться, жить мирной, уединенной жизнью», — шутит он.

Ом Ахуджа, генеральный директор подразделения жилищных услуг Jones Lang LaSalle India, сообщил корреспонденту Emirates 24|7, что предоплата жилищных кредитов теперь будет иметь большой смысл для NRI.

«Любые денежные переводы для погашения непогашенных кредитов принесут им пользу по двум направлениям: уровень валюты теперь привлекателен для денежных переводов, и больше нет никаких штрафов за досрочное погашение по кредитам с плавающей ставкой».

В целом, глобальная консалтинговая компания по недвижимости ожидает, что снижение ставок Apex Bank принесет некоторое облегчение начинающим покупателям жилья.

«Следует надеяться, что кредитные учреждения передадут полную выгоду покупателям жилья, воспользовавшимся ипотечными кредитами.

«Многие покупатели сидели на заборе, ожидая повода для принятия решения о покупке дома».

Но, с другой стороны, он полагает, что девелоперы могут начать увеличивать капитальную стоимость на основе сценария улучшения спроса.

«Это может варьироваться от проекта к проекту и, безусловно, справедливо в тех областях, где спрос превышает предложение», — сообщает Ахуджа.