Владельцы отелей и инвесторы: «регистрируются» на программу EB-5

В то время как рынки Америки изо всех сил пытаются восстановить свою опору, индустрия гостеприимства фактически пережила резкий скачок прибылей и экономического роста. Это освежающее изменение темпа во многом объясняется устойчивым потоком международного туризма, который поддерживает процветание многих отелей, ресторанов и других туристических достопримечательностей, несмотря на текущие экономические условия. Владельцы отелей заметили эту дихотомию и теперь ищут способы увековечить свой рост прибыли. К счастью, Конгресс создал положения в наших американских иммиграционных законах, которые помогут поддерживать процветание гостиничного бизнеса, одновременно вливая деньги в нашу экономику и создавая больше возможностей для трудоустройства.

Визовая программа EB-5 была включена в Закон об иммиграции и гражданстве (INA), чтобы побудить иностранных бизнесменов инвестировать свои ресурсы в американские рынки. Преференциальный режим и неограниченное количество продлений, которыми смогут воспользоваться обладатели электронных виз после одобрения, поощряют иностранных инвесторов участвовать в бизнесе в США. Более того, у американских предпринимателей есть стимул убеждать богатых людей за рубежом помочь финансировать их проекты, обещая относительно неограниченное пребывание в США для себя и своих семей. С момента своего создания объем программ EB-5 увеличился в геометрической прогрессии, составив более миллиарда долларов дохода, особенно в дружественных туристическим регионам с международным признанием.

О визе EB-5:

Впервые принятый в 1992 году, Конгресс принял визовую программу EB-5, чтобы побудить иностранцев участвовать в новых коммерческих предприятиях. Новые законы были направлены на стимулирование экономической активности и роста рабочих мест, одновременно предоставляя подходящим иностранцам возможность стать законными постоянными жителями. Чтобы соответствовать критериям, инвестор должен либо основать бизнес, либо восстановить существующий. Проектами могут быть любые «коммерческие предприятия», такие как отели, курорты и любые дочерние компании, находящиеся в полной собственности компании, которые увеличивают прибыль бизнеса.

Чтобы гарантировать, что инвестиции преодолеют первоначальные этапы, виза EB-5 также включает в себя механизм «требований к работе» в своих условиях. Инвестор обязан создать или сохранить как минимум 10 рабочих мест с полной занятостью для квалифицированных работников США в течение примерно двух лет с момента предполагаемого въезда инвестора-иммигранта в Соединенные Штаты в качестве условного постоянного жителя. Учитывая рабочую силу, необходимую для управления практически всеми направлениями гостиничного бизнеса, найм 10 сотрудников для работы в горячих точках назначения делает этот процесс гораздо менее утомительным для работодателя. А для более предприимчивого предпринимателя минимальная стоимость инвестиций в район с высоким уровнем безработицы или в сельскую местность в Соединенных Штатах составляет 500,000 1,000,000 долларов США, а не наценка в XNUMX XNUMX XNUMX долларов США, необходимая для приобретения более популярной недвижимости.

На этапах разработки законодателям необходимо было создать надлежащие возможности для привлечения капитала и инвестиционных схем от тех, кто имел необходимые ресурсы для въезда в Америку в рамках EB-5. В результате USCIS создала региональные центры для приема капитала инвесторов-иммигрантов. Проще говоря, региональные центры — это территории, определенные Таможенной и иммиграционной службой США (USCIS) как имеющие право на получение капитала инвесторов-иммигрантов после того, как организаторы удовлетворительно продемонстрировали, что их бизнес-план(ы) будет одновременно прибыльным, устойчивым и продвигающим. предложения работы. Эти центры особенно привлекательны, поскольку они снимают с иностранных инвесторов бремя управления и руководства предлагаемыми операциями. Теперь инвесторы имеют свободу и усмотрение выбирать из множества бизнес-предложений без необходимости выполнять дополнительную работу.

В настоящее время по всей стране существует более 135 региональных центров EB-5, наиболее успешные из которых связаны с индустрией гостеприимства и расположены практически в каждом желаемом месте отдыха. Например, региональный центр Вермонта получает большую часть иностранных доходов от своей индустрии лыжного спорта и туризма, которая в пиковые сезоны принимает тысячи иностранных туристов. На другом конце спектра находится региональный центр Орландо, стратегически расположенный в центре Флориды, простирающийся от Персидского залива до Космического побережья, с летними достопримечательностями, которые по-прежнему подпитываются иностранными инвестициями. В совокупности прибыль, полученная от этих быстро развивающихся отраслей, привлекает больше иностранных ресурсов к нашим берегам, увеличивая доходы и занятость при значительно меньших затратах для отечественных владельцев.

Как EB-5 повлияет на гостиничный бизнес:

По мере увеличения иностранных инвестиций увеличивается и количество внутреннего капитала, недвижимости, коммерческих зданий, местного бизнеса и избыточной репутации в принимающей экономике. Наличие гибкого капитала создает больше рабочих мест без увеличения налогов для местных граждан. В туристической индустрии большое количество рабочих, необходимых для управления каким-либо гостиничным/ресторанным/курортным предприятием, является еще одной причиной, по которой эти конкретные предприятия нуждаются в поддержке со стороны иностранных инвесторов. Дополнения и реконструкция нашей оживленной гостиничной индустрии создают больше доходов, получаемых из иностранных карманов, что, в свою очередь, снимает с местных владельцев бизнеса необходимость компенсировать слабину, одновременно повышая их конкурентоспособность. Поэтому внимание должно быть сосредоточено на программе EB-5 как на инструменте экономического развития, а не на способе увеличения иммиграции – по общему признанию, в настоящее время эта концепция не пользуется одобрением среди американцев, учитывая серию антииммиграционных законов, принимаемых растущим числом американцев. государственные лидеры.

Учитывая текущие рыночные условия, американские инвесторы должны воспользоваться преференциальным режимом, предоставляемым богатым иностранным бизнесменам, заинтересованным в расширении своего бизнеса. В основном потенциальных инвесторов привлекает свобода репатриировать свои внутренние доходы в другую инвестиционную схему для постоянного увеличения своей прибыли. В ответ американские инвесторы, часто те, у кого есть прекрасные идеи, но ограниченный капитал, должны подчеркнуть преимущества виз, чтобы затмить сомнения, которые сейчас испытывают многие иностранцы в наших экономических возможностях. Директора по иностранным инвестициям должны быть уверены, что представители промышленности США готовы преодолеть риски финансовых усилий, получив другие существенные выгоды, чтобы сбалансировать долгосрочные риски.

К счастью, иммиграционное законодательство США предоставляет такие стимулы, предоставляя инвесторам и их семьям практически неограниченный доступ в США на протяжении всего срока реализации проекта. В нынешнем виде действующее иммиграционное законодательство позволяет инвесторам Регионального центра EB-5 работать и выходить на пенсию в США вместе со своими семьями — все из которых имеют возможность работать и учиться где угодно, не подвергаясь рискам повторной подачи заявления и защищенности от будущих изменений. к существующим законам. Более того, политика снисхождения к электронной визе позволяет повторно подать заявку даже в случае неудачи, поощряя инвесторов продолжать реализовывать более прибыльные идеи для сохранения своего преференциального статуса. Таким образом, в случае провала инвестиций заявителю предоставляется достаточно времени и свободы действий в США, чтобы возместить свои потери, не разрушая при этом свою репутацию среди других инвестиционных партнеров и проектов.

Множество региональных центров, расположенных по всей стране, предоставляют американским инвесторам широкие возможности для развития своих инвестиций в проекты. По оценкам, при полном использовании программа EB-5 может ежегодно приносить в экономику США от 1.5 до 3 миллиардов долларов иностранного капитала. Поскольку механизмы уже созданы для содействия таким масштабным усилиям, как развитие отелей и курортов, бремя связи теперь лежит на владельце проекта. Учитывая неуклонно растущую прибыльность индустрии гостеприимства, инвесторам рекомендуется ковать железо, пока оно горячо. Расширение возможности участия в этой аномалии в американском бизнесе с дополнительным бонусом в виде присоединения к соглашению весьма выгодной визы должно быть основной целью большинства владельцев отелей.

Недавно гиганты гостиничного бизнеса уловили эту растущую тенденцию и сейчас пользуются огромным успехом благодаря дополнительным преимуществам EB-5. От небольших пристроек к существующим постройкам до многоэтажных проектов в центре крупных городов — эта отрасль предлагает иностранцам практически безграничные возможности извлечь выгоду из этого экономического всплеска. В частности, в западных штатах наблюдается огромный рост продаж отелей Marriot. В Сиэтле «Проект Marriott» превращает пустующее здание в роскошный отель благодаря беззалоговому соглашению на сумму 85 миллионов долларов, половина из которых была собрана иностранными инвесторами. Впоследствии новости об успехе проекта помогли привлечь больше иностранных бизнесменов в региональные центры, увидевших эффективность визы EB-5 в действии. Соседние развивающиеся города получили столь необходимую финансовую поддержку на своих местных предприятиях, чтобы продолжать вести свой бизнес, одновременно нанимая новых сотрудников за счет внешних средств для оплаты разницы.

Как принять участие:

Поскольку американские банки продолжают замораживать инвесторов из-за нехватки ресурсов, программа EB-5 компенсирует оставшуюся слабость, соединяя творческие инвестиционные идеи с глубокими карманами иностранных инвесторов. Наши иммиграционные законы специально разработаны для облегчения их связи, перекладывая бремя восстановления национальной экономики на международные плечи. Все, что необходимо, чтобы увековечить этот новый и захватывающий этап успеха, — это уверенность, инициатива и изобретательность американского предпринимателя, чтобы сотрудничать с предпочитаемым им региональным центром, в котором, как покажет история, нет недостатка в стране, которая, несмотря на свои недавние недостатки, , до сих пор считается «Землей возможностей».

Мы рекомендуем инвесторам связаться со своими местными региональными центрами, а также проконсультироваться с опытными иммиграционными юристами, которые ранее помогали клиентам доказать свою финансовую надежность и устойчивость проекта в их визовых петициях. Время действовать - сейчас. Хотя инвестиционные возможности многочисленны, их доступность ограничена. Поэтому крайне важно быть максимально подготовленным и эффективным при маркетинге инвестиционного проекта среди потенциальных инвесторов. Имея правильную юридическую помощь, американские предприниматели могут упростить иммиграционный процесс, структурировать и документировать свои инвестиционные программы и уверенно идти к успеху среди растущего числа отелей и курортов, процветающих за счет иностранной финансовой помощи.