Программы «Золотой визы» в Европе

В последние годы европейские страны запустили несколько схем золотых виз. Все они имеют разные уровни инвестиций в недвижимость, чтобы соответствовать критериям, но, что более важно, льготы по проживанию и гражданству в различных программах могут сильно различаться. Важным компонентом каждой программы является предоставление визы на жительство при условии определенного уровня инвестиций в недвижимость. в соответствующей стране. Преимуществом европейских схем является требование не проживать в соответствующей стране, чтобы сохранить и продлить визу. Во многих случаях для продления действуют минимальные требования к посещению, обычно всего две недели каждые два года. Отсутствие требования о проживании открыло программы для целого рынка инвесторов, которые не собираются покидать страну, в которой живут. Многие из инвесторов часто путешествуют по делам или на отдых. Некоторые программы позволяют получить шенгенскую визу, и это особенно выгодно для людей, которые часто путешествуют по всей Шенгенской визовой зоне ЕС, тем самым избегая необходимости постоянно продлевать туристические визы. Опять же, необходимо тщательное планирование, поскольку некоторые страны, такие как Кипр, находятся за пределами Шенгенской зоны. Отсутствие необходимости проживать также удерживает инвесторов вне тисков налогообложения этой страны, за исключением активов, физически находящихся там. Но обладание золотой визой действует как страховой полис на будущее в эти неопределенные времена для многих стран. После получения визы на жительство ее владелец, а зачастую и его семья, имеют право жить в этой стране на неопределенный срок до тех пор, пока продлевается инвестиционная виза. Гражданство и европейский паспорт Что касается гражданства и выдачи паспорта, программы различаются в разных европейских странах. Некоторые, например Испания, требуют постоянного проживания в стране, прежде чем предоставлять гражданство. Другие, такие как Португалия, этого не делают и более гибки в плане сроков и требований. С гражданством отдельной страны ЕС приходит и гражданство ЕС. Одним из основополагающих принципов ЕС является свободное передвижение его граждан. Это означает право жить, работать или учиться в любой точке Европейского Союза. Сюда входят все государства-члены, включая Великобританию. Семейные Ключевым моментом для многих инвесторов является предоставление виз членам семьи. Опять же, программы могут различаться, но, как правило, в них будут включены партнеры и дети-иждивенцы, иногда обучающиеся на очной форме обучения. Если члены семьи не соответствуют этим критериям, в некоторых странах возможно объединить несколько инвестиций в одну недвижимость: например, две инвестиции по 500,000 1 евро объединены в одну недвижимость стоимостью 500,000 миллион евро или несколько объектов недвижимости объединены в одну инвестицию на сумму XNUMX XNUMX евро. Инвестиции в недвижимость Безопасность и доходность инвестиций для инвесторов являются ключевыми факторами. Многие объекты недвижимости покупаются ради визовых инвестиций без намерения жить в них или использовать их. Обращение за консультацией в этой области важно для получения подходящей недвижимости для достижения долгосрочного прироста капитала, дохода от аренды и управления активом, что позволяет инвестору не принимать активного участия в дальнейшем. Важно правильно выбрать площадь для сдачи в аренду. Некоторые прибрежные районы или гольф-курорты подходят для сдачи в аренду на время отпуска, что позволяет владельцу использовать их между арендами – вариант образа жизни в сочетании с доходом. Недвижимость в городах, как правило, сдается в аренду на более длительный срок без перерывов в аренде, но предлагает мало возможностей для личного использования. Схемы гарантированной аренды некоторых объектов недвижимости могут предлагать несколько недель в году для личного использования и гарантированный доход. Магазин Рынок недвижимости и его точка в цикле различаются в разных странах. В целом, цены на недвижимость после кредитного кризиса упали на 20-30 процентов, и сейчас наблюдается поворот. Такие города, как Барселона, Мадрид и Лиссабон, предлагают возможности для инвесторов. В Лиссабоне спрос на более чем 1,000 виз в этом году сам по себе начинает перемещать рынок на уровне цен в 500,000 XNUMX евро и выше. Отсутствие предложения начинает толкать цены вверх. Требования Предлагаемые программы ЕС создают очень мало препятствий. После того, как минимальные инвестиции в недвижимость сделаны (например, 500,000 300,000 евро в Испании или Португалии, 250,000 XNUMX евро на Кипре, XNUMX XNUMX евро в Греции), у инвесторов остается очень мало критериев, которым нужно удовлетворить. Требования, по сути, заключаются в отсутствии судимости, отсутствии ранее отказа во въезде в страны Шенгенской визы ЕС и наличии достаточной медицинской страховки. Обработка Процесс довольно прост. В разных странах ситуация может различаться, но хорошим примером может служить Португалия. Часто рекомендуется выделить несколько дней для посещения страны. Во время этого визита ваш консультант сможет вместе с вами просмотреть варианты недвижимости и встретиться с юристами, которые действуют непосредственно от имени клиента. Находясь в стране, важно открыть банковский счет и посетить иммиграционные органы для снятия отпечатков пальцев и фотографирования. После этого назначенные юристы смогут позаботиться о оформлении покупки недвижимости и последующем предоставлении визы. После покупки недвижимости получение резидентской визы обычно может занять 4–8 недель.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/