Законопроект будет поощрять иностранцев покупать дома в США

Американские потребители и федеральное правительство не смогли спасти тонущие США. рынок недвижимости. Теперь богатые китайцы, канадцы и другие иностранные покупатели могли получить свой шанс. Два США Сенаторы внесли законопроект, который позволит иностранцам, потратившим не менее 500,000 XNUMX долларов на жилую недвижимость, получать визы, позволяющие им жить в Соединенных Штатах. Этот план может стать благом для Калифорнии, которая стала популярным рынком недвижимости для иностранцев, особенно из Китая. По данным Национальной ассоциации, в целом по стране продажи жилья иностранцам и недавним иммигрантам составили 82 миллиарда долларов за 12-месячный период, завершившийся 31 марта, по сравнению с 66 миллиардами долларов в предыдущем году, по данным Национальной ассоциации. риэлторов. На долю Калифорнии пришлось 12% этих продаж, уступая только Флориде. «В целом Лос-Анджелес — идеальное место для инвесторов», — сказал Яньян Чжан, агент Rodeo Realty в Беверли-Хиллз, который несколько раз в год ездит в Китай, чтобы встретиться с потенциальными клиентами. Сандра Миллер, брокер международной фирмы по недвижимости Engel & Volkers в Санта-Монике, которая обслуживает иностранных клиентов, сказала, что около 10% рынка предметов роскоши сейчас составляют иностранные инвесторы. По ее оценкам, предложение им США визы утроили бы эту цифру, а также способствовали бы продажам в других местах. «Калифорния, Флорида, Нью-Йорк, Колорадо, Гавайи и Техас — в этих штатах спрос резко увеличится», — сказала она. «Весь Вестсайд, безусловно, выиграет». Двухпартийное предложение, являющееся частью пакета мер, который также облегчит посещение США иностранными туристами, похоже на существующую программу, которая дает иностранцам быстрый путь к получению грин-карты, если они инвестируют не менее 500,000 10 долларов США в американский бизнес, который создает не менее XNUMX рабочих мест. «Многие люди хотят приехать и жить в Соединенных Штатах», — сказал сенатор. Чарльз Шумер (DN.Y.), который представил законопроект в четверг вместе с сенатором. Майк Ли (республиканец от штата Юта). «Они будут здесь тратить деньги и платить налоги, и самое главное, они поглотят дополнительное предложение домов, которое у нас есть сейчас по сравнению со спросом, и это то, что тянет нашу экономику вниз». Законодательство создаст новую визу домовладельца, которая будет продлеваться каждые три года, но это предложение не откроет им путь к гражданству. Чтобы иметь право на участие, человек должен будет купить основное жилье стоимостью не менее 250,000 500,000 долларов и потратить в общей сложности XNUMX XNUMX долларов на жилую недвижимость. Остальную недвижимость можно сдавать в аренду. Программа будет иметь ряд ограничений. Покупка должна быть осуществлена ​​наличными, без ипотечного кредита или кредита под залог собственного капитала. По словам Шумера, недвижимость придется покупать по цене, превышающей ее последнюю оценочную стоимость. Покупатель должен будет жить в доме не менее 180 дней в году, что потребует уплаты США. подоходный налог на любые иностранные доходы. Покупатели больше не будут иметь права на получение временной визы, если недвижимость будет продана. Покупатель сможет привезти супругу и несовершеннолетних детей жить в США. но для трудоустройства необходимо подать заявление на получение рабочей визы. Ни покупатель, ни его иждивенцы не будут иметь права на получение пособий Medicaid, Medicare или Social Security. «Законопроект не ограничивает продуктивность людей», — сказал Шумер. «Это просто не позволяет им приехать сюда и занять работу, которая в противном случае досталась бы американцам». Инвестор-миллиардер Уоррен Баффет и другие выступают за поддержку США экономику за счет привлечения иностранных инвестиций. Закон об улучшении визового режима для стимулирования международного туризма в Соединенных Штатах Америки, или Закон VISIT-USA, направлен на достижение этой цели путем внесения ряда других изменений в визовую политику. Среди них разрешение китайским туристам получать пятилетнюю визу, позволяющую многократное посещение. Теперь они должны подавать заявление на получение новой визы каждый год. Канадцам разрешат оставаться в США на срок более 180 дней без необходимости получения визы. Шумер и Ли заручились поддержкой США Торговая палата, США Туристическая Ассн. и American Hotel & Lodging Assn. Шумер сказал, что он работает над тем, чтобы заручиться поддержкой администрации Обамы, которая получила подробности законопроекта в четверг. «Слишком долго мы создавали барьеры и слишком много обручей и препятствий, которые отпугивают посетителей из других стран, приезжающих в Соединенные Штаты, чтобы тратить свои деньги и создавать рабочие места», - сказал президент Торговой палаты Томас Донохью. «Это потеря, которую мы не можем себе позволить в условиях сегодняшней экономики». Роберт Толл, исполнительный председатель компании Toll Brothers Inc., строителя роскошных домов в Пенсильвании, присоединился к Шумеру на телефонной конференции с журналистами, чтобы поддержать предложение иностранных покупателей жилья. По его словам, это ничем не отличается от налоговых льгот, призванных привлечь бизнес. Джим Пуззангера, Лорен Бил 20 октября 2011 г. http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story